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天麓尚层云街

天麓尚层云街

位置:雷锋大道与尖山路交汇处 

开发商:长沙高鑫房地产开发有限公司

提供服务:整购销售/招商运营

物业类型:住宅临街一层底商

物业体量:约1700㎡

项目背景:天麓尚层,需在一个低价值洼地的板块,在现铺空租的状态下,实现商业价值的拔升。

需要解决的核心问题:区域属于价值洼地,整体房价水平处于长沙市的中下水平,非商业投资热点;商铺虽为现铺,但大量空置,未出租,客户对现状无感,对未来价值无期;铺面离道路退让远且存在绿化带遮挡,影响昭示性。导致成为一条单边街。产品结构相对较差,铺面均好性不佳,存在一定量。

解决问题的核心思路:招售同步,让预期变现,给予客户即得利益,多频次室外活动,提升街道人气氛围,创造良好的商业感官;定向客群渗透,挖掘周边高端物业购买人群资源,点对点信息释放,扩大项目销售释放点。

项目整体评价:所见即所得,兑现商业价值,客户方可为价值买单。

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